这个月市场持续上个月的走势，Auction清空率在60%~65%之间，新上房源较多，但优质的好房子不多，卖家由于高利率的压力被迫出售的，大多数是非优质房产。 市场继续维持冰火两重天的走势，优质并且装修漂亮的房子继续维持强竞争，Auction上4~5组甚至7~8组竞拍者，拍出超过合理价位的比比皆是，但是大地破房或者是有heritage overlay 的老房子，不受待见，一再降价。

本周在Toorak以超值价格买入一套著名设计师设计的别具风格的house，价格非常优惠，（上图，图上写价格以这个472.8万价格买入，）这个价格基本就全是地价了，地上的房子是白送的

这是4月13日Donvale的一个房产拍卖会。这套房虽然只有三间卧室（两个卧室+一个书房），土地面积只有425平米，但建筑风格显著，内部装修精致，吸引了大量的买家。考虑到竞争非常激烈，会大幅超过我们对

这是Jenny博士代表买家客户在Templestowe参加的一场拍卖会。拍卖会有三组买家出价，$1,655,000上市，$1,689,000成交。恭喜我们的买家！

Mont Albert 购房年度回顾 去年3月我们为买家购入了Mont albert这套房。这套房当时非常受欢迎，首次开放的时候，满屋子都是人，买家排很长的队看房。当时市场还处于从下跌到上升的转折阶段

墨尔本买家中介JL Property是位于澳洲墨尔本的房产买家代理机构，坚持独立、专业、温暖的品牌定位.我们专注为买家客户提供定制化、高品质专业服务，代表和保护买家利益，守正守拙、不走捷径，具有深入的

墨尔本买家中介Jenny博士是持牌买家代理，资深房产投资人，国防科技大学信息工程博士，墨尔本大学房产硕士，具有近20年房产投资经验、15年地理信息系统科学研发经验，并持有澳洲建筑与开发领域四级证书等，

2023年9月20日，JL Property买家中介机构Director、首席专家Jenny博士荣幸地获得了2023 REIV BUYERS AGENT OF THE YEAR 和2023 REIV

墨尔本买家中介Jenny博士是持牌买家代理，资深房产投资人，国防科技大学信息工程博士，墨尔本大学房产硕士，具有近20年房产投资经验、15年地理信息系统科学研发经验，并持有澳洲建筑与开发领域四级证书等，

墨尔本买家中介Jenny博士是持牌买家代理，资深房产投资人，国防科技大学信息工程博士，墨尔本大学房产硕士，具有近20年房产投资经验、15年地理信息系统科学研发经验，并持有澳洲建筑与开发领域四级证书等，